[ 更换 ]
淄博装修装饰网 - 全国专业的装修公司信息网站
热门城市
北京上海广州深圳成都杭州南京武汉天津西安重庆青岛沈阳长沙大连厦门无锡福州济南宁波昆明苏州郑州长春合肥南昌哈尔滨常州烟台南宁温州石家庄太原珠海南通扬州贵阳东莞徐州大庆佛山威海洛阳淮安呼和浩特镇江潍坊桂林中山临沂咸阳包头嘉兴惠州泉州三亚赣州九江金华泰安榆林许昌新乡舟山慈溪南阳聊城海口东营淄博漳州保定沧州丹东宜兴绍兴唐山湖州揭阳江阴营口衡阳郴州鄂尔多斯泰州义乌汕头宜昌大同鞍山湘潭盐城马鞍山襄樊长治日照常熟安庆吉林乌鲁木齐兰州秦皇岛肇庆西宁介休滨州台州廊坊邢台株洲德阳绵阳双流平顶山龙岩银川芜湖晋江连云港张家港锦州岳阳长沙县济宁邯郸江门齐齐哈尔昆山柳州绍兴县运城齐河衢州太仓张家口湛江眉山常德盘锦枣庄资阳宜宾赤峰余姚清远蚌埠宁德德州宝鸡牡丹江阜阳莆田诸暨黄石吉安延安拉萨海宁通辽黄山长乐安阳增城桐乡上虞辽阳遵义韶关泸州南平滁州温岭南充景德镇抚顺乌海荆门阳江曲靖邵阳宿迁荆州焦作丹阳丽水延吉茂名梅州渭南葫芦岛娄底滕州上饶富阳内江三明淮南孝感溧阳乐山临汾攀枝花阳泉长葛汉中四平六盘水安顺新余晋城自贡三门峡本溪防城港铁岭随州广安广元天水遂宁萍乡西双版纳绥化鹤壁湘西松原阜新酒泉张家界黔西南保山昭通河池来宾玉溪梧州鹰潭钦州云浮佳木斯克拉玛依呼伦贝尔贺州通化朝阳百色毕节贵港丽江安康德宏朔州伊犁文山楚雄嘉峪关凉山雅安西藏四川广东河北山西辽宁黑龙江江苏浙江安徽福建江西山东河南湖北湖南海南贵州云南陕西甘肃青海台湾内蒙古广西宁夏香港澳门

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

产品 出炉 朝阳 玺悦

今年的春天来得很快,刚过惊蛰,二环路的花儿就盛开了,只是天空失去了颜色,往年的“两会蓝”缺席了。有人戏言,今年的首要任务是抓生产搞钱,其它的事可以先放放。

3月第一周,北京楼市捷报频传,朋友圈项目的热销海报快凑齐九宫格了。

在这个追求以快制胜的时代,也不乏以自己的节奏稳扎稳打、并不盲目求快的企业,拿地近半年的北京城建·星誉BEIJING不紧不慢地推出了产品,于2021年10月拿地的通房帅府·君园更是潜伏近17个月才浮出水面,而同为国企操盘的玺悦朝阳还是像大多数新盘一样,拿地3个月即闪亮登场。

01

玺悦朝阳注重实用

两周前制造一波市场关注热度的朝北双星,三元嘉业开发的玺悦朝阳官宣了户型图,包括99平米三居、120/148平米四居

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

99平米三室两厅两卫为南北通透、南向双面宽格局,客厅采取270°转角开窗设计4米面宽保障了舒适度,南向有飘窗空间,U型厨房、干湿分离次卫、玄关收纳和家政间都是亮点,缺点是主卫为暗卫及走道面积有浪费。

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

戳图可放大

两种四居户型设计中规中矩,都采取四叶草格局,形成LDK中轴动线,南向飘窗、收纳、家政间功能齐备,餐厅侧面设置西厨功能是惊喜,缺点是U型厨房空间偏窄、148平米户型南向次卫是暗卫。

总体而言,三元嘉业在玺悦朝阳的产品打造上中规中矩,对刚改家庭注重空间实用性的需求研究到位,户型没毛病,就看精装标准如何了。(更多规划信息详见:朝阳北路三元嘉业新盘亮相,套总价约820万起)

该项目右邻保利·和光煦境户型图尚未官宣,从网传的户型图看,在同面积段的99平米三居,和光煦境做了三面宽设计,玺悦朝阳相对更有个性化,在同等价位情况下,就看买房人的喜好了。

和光煦境115平米三居与玺悦朝阳120平米四居相比,感觉多花5平米的钱住四居,还是可以让生活多一份从容。

02

星誉BEIJING亮点突出

此前,我们曾介绍今年东北部刚需、刚改需关注顺义仁和板块(详见:3万+、200多万的上车盘,要看这几个项目),北京城建开发的星誉BEIJING将提供300万价位上车的机会。

星誉BEIJING官宣了产品户型图,包括70平米两居、89/105平米三居、116平米四居

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

首先,从图可见,该项目所有户型都配置了南向阳台和飘窗,除105平米三居为客厅270°转角飘窗设计、主卧带阳台外,其它三种户型都是客厅带阳台、卧室配飘窗。今年的户型设计,阳台空间的回归将成为一种趋势,这对买房人不仅多了实用的功能空间,而且可增加实际得房率。

具体到各个户型,70平米两居做出了LDK一体化空间,并有阳台延展空间,动区面积得到增大,利于收纳,该户型缺点是暗卫。

89平米三居116平米四居格局相似,均为全明格局、南向三面宽,116平米四居户型客厅宽度竟达5米,在市场同面积段产品实属罕见,入户处设置玄关和次卫十分方便,有多处收纳空间,可变空间在于北向次卧外连设备平台,在交房时能否合入室内。

105平米三居不仅采取了客厅270°转角飘窗的网红设计,而且客厅面宽达6.8米,这样的空间处理,不仅把常见两面宽户型的客厅变为更加宽阔的横厅,而且加大了厨房的宽度,使整个LDK空间变得更加舒适。该户型的缺点为北向一间次卧有缺角、不方正,且主卫是暗卫,另一间次卧同样要看设备平台空间的使用。

总体而言,星誉BEIJING在产品设计上敢于创新,应对目标青年客群的喜好做了深入研究,将重心放在了公共空间的打造上。

4.4万元/平米的指导售价,该项目300万—510万元的总价,对东北部的刚需和刚改人群,在仁和板块又多了一个选择。

玺悦朝阳、星誉BEIJING、帅府·君园产品出炉

效果图

另外,将填补仁和板块轨道配套空白的地铁20号线(R4线),虽未进入今年北京重点工程计划,但首站临河站一体化规划设计方案刚刚评出优胜设计方案,将打造地上高架站,设置空中廊桥与商业建筑,和内街形成立体的闭环通道,打造步行友好街区,建成后将成为仁和板块的城市微中心。

对于买仁和板块的人来说,虽然今年看不到20号线一期开工,但是相关工作都在推进之中,还是值得高兴的。

临河站效果图

03

帅府·君园低调奢华

帅府·君园这个项目,是2021年10月第二批次土拍中,由通州房地产公司2.95亿元兜底的通州于家务地块,占地约2.52万平米,规划建面约3.71万平米,容积率为1.6,配建一所3200平米幼儿园。

该项目拿地楼面价仅约0.82万/平米,指导售价为3.1万元/平米,是2021年土拍成交61宗商品房用地中地价最便宜的地块,指导售价也仅高于房山长沟镇地块。

要说这可是通州的项目,听着价格怎么那么诱人呢?这你就需要了解于家务在什么位置了,从地图上看,在北京东南方位,六环外,京津高速西南侧。如果导航项目售楼处,距离通州副中心的北京市政府27公里,距离廊坊市政府20公里,也就是说,这里距离北京和廊坊的交界不远,但对于通州城区,着实也不近。

了解清楚于家务的位置,你就知道这里并不是通州区住宅供应的主力板块,此前只有首开缇香郡、糖果公社(商办公寓)和共有产权房等少数几个项目。

虽然处于通州区的边缘,但是这里仍需执行通州双限标准,而帅府君园项目也将优先向疏解主体职工家庭出售,那意思应该是指迁至副中心办公的党政机关、企事业单位的职工吧。

让我们来看看项目的产品:规划11栋楼148套房源,包括洋房叠拼两种产品,洋房为220平米大平层,叠拼为221—168平米上、中、下叠。按指导售价3.1万元/平米计算,套总价约682万元起。

无论产品面积区间,还是总价,都不是为刚需准备的菜。

洋房220平米做了四室两厅三卫格局,入户正对独立玄关,居室中央有洄游动线,南向三面宽达15米7.3米的宽厅还带外阳台,餐厨一体化设计,南向双卧带飘窗,主卧套房有两个门,配置双衣帽间,主卫四段式设计配置双面盆,另有独立储藏间。

这妥妥的是按大平层豪宅的标准设计,仅看户型格局,并不亚于中心城区10万+的项目。

戳图可放大

再看项目的259平米下叠产品,一层为LDK一体化公区和老人套房,7米宽厅,有公卫,最大亮点是外带小院,可从庭院入户,这种私家庭院在绝大多数项目中都是不能存在的。

二层三间卧室全部朝南,整体面宽达10.4米,主卧为南北通透、带步入式衣帽间和独立书房的豪华配置,北侧还有一间可供孩子学习或玩耍的独立空间。此外,配有私家电梯。

看了产品设计,帮主理解了为什么该项目拿地后一年多才入市,这种具有定制理念的大宅,必须针对目标人群的生活方式进行深研,才能打造出契合度很高的产品,正所谓慢工才能出细活。

效果图

相关内容

淄博珑悦小区,面积138平米装修方案,邻居看了也都想照着装修

淄博珑悦小区,面积138平米装修方案,邻居看了也都想照着装修珑悦小区近期交房了,小区在淄博是网红小区,尤其是内部绿化非常不错今天分享的案例是粉丝的新房,交房一年之前就找到小编,前期方案也经过了很多次对接,最终确定了现代简约风格, 这种风格经···

淄博装修:8套卧室实景案例,满足你的装修纠结症

资料:2009年7月4日,吉林,一处婚房,时尚的室内装潢。(图片来自东方IC)内容参考:现代的和舒适的卧室在斯堪的纳维亚风格的室内设计(图片来自东方IC)内容参考:现代的和舒适的卧室在斯堪的纳维亚风格的室内设计,,(图片来自东方IC)内容参···

淄博装修:5款客厅设计实景,快点收藏

:随着社会的进步和人们生活水平的日益提高,(图片来自东方IC)购房、装修已成为人们生活中重要的消费内容和方式。(图片来自东方IC)从购买新房的第一天起,很多人就有一个美好的愿望--把自己的居室装修成一个满意的殿堂,营造成一个温馨舒适的家。(···

淄博中式装修:透过骨子里的美,4套实景案例供你欣赏

中式装修,在现代的装修理念上,进行了合适的融入,(图片来自东方IC)已经不是完整意义上的传统模式,所以,在我们进行家居装修的时候,如何才能打造出一所合适中式装修的家居。(图片来自东方IC)它不是纯粹的元素堆砌,而是通过对传统文化的认识,将现···

违规装修!淄博一小区业主被处罚

近日,张店区综合行政执法局查处了一起违规进行住宅装饰装修的案件。今年10月初,收到群众投诉,反映马尚街道悦湖花园小区内业主存在违法装修建设行为,疑似擅自改变住宅外立面。接投诉后,执法人员第一时间前往现场进行调查,发现房屋内部装修虽未完成,但···

淄博装修:绿城紫薇园145㎡三室两厅,隐形门设计打造完美影视墙

地址丨Address:淄博绿城百合紫薇园面积丨Area:145㎡户型丨Door model:三室两厅风格丨style:现代风格施工丨Road Work:蓝钻工程设计机构丨Design:行知空间设计设计师丨The designer:董军预算丨···

淄博装修:4款厨房设计实景,哪一个属于你

原木色搭配石英石台面,整个生活充满阳光,(图片来自东方IC)白色厨房想安静的做一顿饭!太舒适了,人气厨房(图片来自东方IC)开放式厨房,适合少部分家庭,主要是油烟问题很难解决(图片来自东方IC)白色橱柜与灰色瓷砖墙修剪和瓷砖地板,美美哒(图···

淄博110平新房装修:从农村到城市,一所房子半辈子积蓄,喜或悲

房价再高也得买!生活得继续!只能让开发商挣了!准备的钱全投到房子里!车、婚礼只能暂缓。哎!原来的全款变成首付、一辈子图什么呢?案例名称:春天的气息户型面积:110平装修风格:现代设计师:陈行知第一步:平面布置图大家仔细看看平面布置:静下心来···

淄博装修:美丽城120㎡三室两厅,简约时尚、干练清爽的港湾

地址丨Address:淄博美丽城面积丨Area:120㎡户型丨Door model:三室两厅风格丨style:港式风格施工丨Road Work:蓝钻工程软装丨Design:行知空间设计设计师丨The designer:陈行知工程预算丨The···

装修旺季来临,在淄博什么风格最流行?纠结症快看看设计师的推荐

设计师:张镍,随着气温回升,来公司考察装修的业主明显的增加,但也发现好多业主对于风格不是很了解,也不知道想装修成什么风格,今天我们一起探讨下,希望能帮到大家首先不要纠结风格,第一步是确定户型的功能分区,是根本,这个做不好,后期生活会很不便利···

淄博一31岁太太,拒绝过度装修,把家装得堪称教科书,烟火气十足

#头条家时光#人生总有一缕暖,可以散去时光的寒,在这清浅时光里,一手烟火一手诗意,任窗外花开花落,云来云往,自是余味无尽,万般惬意,像杏花疏影里的清笛,飘散一河冰层的凌厉;时光缓缓 ,岁月凝香,暖阳铺了一地的光,在烟火笼罩的小屋内,平添了一···

千里奔赴,像淄博烧烤一样感受淄博装修的烟火气!

普通家庭不吃不喝,买一套房需要多少年?在广州需要21年,在北京需要30年,在上海需要35年,在深圳需要48年。这意味着要用四分之一甚至二分之一的人生来换取一套房子。那么,付出这么多拥有一套房怎样住才值得?也许按照心中所想打造一套舒适漂亮的心···

中国银行股份有限公司淄博分行本部营业厅装修改造项目招标公告

中国银行股份有限公司淄博分行本部营业厅装修改造项目招标公告1、招标条件本招标项目中国银行股份有限公司淄博分行本部营业厅装修改造项目已由中国银行股份有限公司山东省分行以鲁中银财〔2023〕36号文批准建设,招标人为中国银行股份有限公司淄博分行···

淄博手头比较紧要装修的业主们,装修的时候不要为了省

对于预算紧张的淄博业主们,这条视频一定要看。尽管没钱,但我们不能忽视设计、环保材料和施工质量的重要性。是否每位业主都这么想呢?请听我一句劝。简装不可能一石三鸟,如果预算有限,可以选择好材料进行简单装修,后期慢慢完善。不要贪图便宜购买赠送家具···

淄博即将要装修的业主们,不要慌,多对比几家,基材

我从事淄博装修行业近二十年,一直坚持做两件事。·首先,我坚持在施工前完成验收并支付款项。例如瓷砖、乳胶漆和吊顶等环节需要木工、瓦工和油漆工的手艺,而这些工序和材料的比例几乎是五五开的。这样做是为了更好地保护业主的利益。如果出现问题,我会全额···

90平装修设计省下十来万,工薪再也不愁装修房子了,淄博设计推荐

我的装修历程要从头说起,我身边的一位多年老友就是室内设计师,常常看到他朋友圈发的一些作品,一直就很对我胃口。新房装修理所当然是要找他的,不然我想他绝对会和我绝交。不过我还是有点不安,当然对他的设计水平是完全没顾虑的,最关键省钱啊,大公司装修···

装修日记:淄博明博新城在施工地:吊顶这样做造型不简单

大家好,我是淄博设计师陈行知,欢迎关注我,了解更多家居知识新房装修,房屋建筑面积145㎡的三居室,木工吊顶需要多久能完工呢?以淄博当地的明博新城小区为例,从前期木工材料进场到后期的收尾,五十多岁的高龄木工师傅起早贪黑只需要7天时间,下面设计···

淄博设计师:学会这28招,装修再也不怕被坑!

装修最常见的情况,就是装成后的房子在正式入住后会,会慢慢发现很多不如意的情况。比如卫生不好打扫;安全方面有隐患;空间设计不合理;局部使用中不够方便。那么针对这些情况应该怎样预防呢?1.房子的进门一定要有玄关,进门的位置要有鞋柜,衣橱,这样可···

淄博装修:三室两厅的170㎡现代风格,无法抵挡莫兰迪色系诱惑

地址丨Address:江南豪庭面积丨Area:170㎡户型丨Door model:三室两厅两卫风格丨style:现代简约风格施工丨Road Work:蓝钻工程软装丨Design:行知空间设计设计师丨The designer:陈行知工程预算丨···

淄博某小区300平新房装修,电视墙设计很特殊,太漂亮了

餐厅、吧台这不设计一共三四个月吧!目前已经完工了!冯提都是偏这种现代工业风相当于很随意。注重功能性客厅整体吊了个平顶,然后四周留灯槽,很有现代感,很有设计感。​就是通往二楼的一个小阁楼!这个我就不是跟大家细说啦。​大城市拼搏这么多年,终于有···